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L’investissement immobilier est une stratégie attrayante pour de nombreux investisseurs. Il offre la possibilité de générer des revenus passifs et de constituer un patrimoine durable. Cependant, face à une multitude d’options sur le marché, il peut être difficile de savoir quel bien choisir. Découvrez quels sont les biens immobiliers à choisir pour un investissement rentable.
Quel bien pour un investissement immobilier pour un placement ?
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier sans avoir un bien tangible, le domaine de la « pierre-papier » pourrait être la solution idéale. Il existe deux types de placements particulièrement intéressants dans ce domaine : les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) et le financement participatif.
La SCPI
Les SCPI sont des intermédiaires qui acquièrent des biens immobiliers à usage professionnel. Ils proposent ensuite aux investisseurs d’acheter des parts pour obtenir un rendement similaire à celui des actions en bourse. Si vous optez pour ce type de placement, vous recevez régulièrement des revenus en fonction de votre participation.
Comme on peut le lire sur www.monmarcheimmobilier.fr, il est possible d’investir dans l’immobilier en ligne de façon autonome. Il suffit de choisir un bien et de poser ensuite une option, puis de réserver. Vous recevez par la suite une partie de votre bien en versement. Les entreprises les plus compétitives disposent des simulateurs pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers.
Votre rôle n’est pas de gérer les locataires ni d’effectuer des travaux dans un bien dont vous êtes le propriétaire. Vous attendez simplement la répartition des revenus locatifs entre les associés. Le rendement brut est d’au moins 4 % et peut atteindre 10 % dans d’autres SCPI. Le montant d’entrée peut descendre jusqu’à 70 000 €, voire parfois 30 000 €, ce qui est moins coûteux que l’acquisition d’une résidence principale ou d’un bien locatif.
Le crowdfunding
Le crowdfunding immobilier est un type de placement en plein essor qui s’inspire des campagnes de financement participatif. Il permet aux particuliers d’investir dans la construction de programmes immobiliers neufs. Les promoteurs utilisent cette source de financement pour leurs projets et redistribuent les bénéfices après la vente des lots des immeubles.
Le crowdfunding propose un rendement avoisinant les 10 % selon les projets, une utilisation simple et un montant d’entrée autour de 1 000 €.
Réalisez un investissement immobilier locatif
Le meilleur investissement locatif requiert une analyse minutieuse et une préparation soignée. Vous avez deux options, à savoir la rentabilité locative de longue durée et saisonnière. Si vous optez pour la première option, privilégiez les villes qui offrent les meilleurs rendements. Choisissez une zone dans laquelle le rapport entre le prix d’achat et la valeur locative est plus avantageux. Les villes de province peuvent être une option intéressante pour des biens d’exception avec des loyers élevés.
La rentabilité locative saisonnière dépend du taux de fréquentation de la zone et du potentiel locatif durant toute l’année. Elle comporte cependant des risques et est soumise à des réglementations spécifiques. Ce n’est pas le meilleur investissement immobilier locatif, comparé à la location classique. En revanche, vous pouvez investir dans un bien neuf, car vous bénéficiez des garanties décennales, une réduction de frais de notaire et des dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel.
Et si vous investissiez dans l’immobilier professionnel ?
L’immobilier professionnel offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs. L’investissement dans les locaux commerciaux, les bureaux ou les entrepôts, vous permettent de bénéficier des revenus plus élevés et d’une bonne stabilité locative. Les avantages incluent des baux plus longs, des rendements attractifs et une gestion moins contraignante par rapport à l’immobilier résidentiel.
Pour réussir votre investissement dans l’immobilier professionnel, choisissez un emplacement stratégique qui offre une visibilité et une accessibilité optimale. Tenez compte de la demande locale et de la croissance économique pour garantir une occupation à long terme. Une analyse approfondie du marché, de la concurrence et des besoins spécifiques des entreprises intéressées est essentielle pour réussir dans ce domaine.
