• Accueil
  • Jardin
  • Bricolage – Travaux
  • Déco – Maison
  • Immobilier
  • Contact / A propos
En Mode Maison

Immobilier dans la Vienne : faites construire votre maison individuelle

par Marion 27 octobre 2022
27 octobre 2022
Partager FacebookTwitterPinterestWhatsappEmail
82

Au sommaire

  • Le coût d’une maison neuve dans la Vienne
  • Un marché immobilier favorable
  • La Vienne : un département attractif

La Vienne est un département français qui attire de plus en plus de personnes. Pour cause, elle dispose d’un marché immobilier plutôt dynamique, notamment depuis l’épidémie de la Covid-19. La Vienne justifie d’autres arguments non moins intéressants. Sa situation géographique sur l’axe Paris-Bordeaux-Espagne est notamment un atout non négligeable du département. Si vous avez un projet de construction de maison individuelle, vous gagnerez à l’implanter dans cette région. Nous vous expliquons pourquoi il est intéressant d’investir dans la Vienne.

Le coût d’une maison neuve dans la Vienne

Si vous aspirez à une maison neuve, vous avez le choix entre l’achat et la construction. Dans le 86, de nombreux arguments vont en faveur de la construction de maison. Comme on peut le lire sur la page www.maisonsdumarais.com, il convient de souligner la disponibilité de constructeurs de maison individuelle compétents dans la Vienne. Avec ces professionnels, vous disposez d’une main d’œuvre expérimentée et maitrisant les spécificités et les normes de la construction de maison dans le département. La question du coût de votre projet vous tient certainement à cœur. Si les constructeurs de maisons pratiquent des tarifs en général abordables, il faut dire que ces prix sont influencés par divers facteurs.

Le budget à prévoir pour construire votre maison dans la Vienne sera influencé par la localisation du terrain à construire. Selon qu’il se situe en agglomération, à la campagne ou dans une commune dynamique, le coût ne sera pas le même. La configuration de la maison, plain-pied ou à étage, est de plus un facteur déterminant. A ces paramètres s’ajoutent le nombre de pièces dans la maison, de même que la présence ou non d’un garage. Les matériaux utilisés vont aussi impacter le budget final de votre projet de construction de maison individuelle. La superficie du futur logement aura bien sûr une incidence sur le coût final. Considérant ces différents paramètres, vous pouvez prévoir à titre indicatif (prix au mètre carré) :

  • 500 euros pour une maison de 108 m² avec 4 chambres, sur un terrain de 669 m²,
  • 134 euros pour une maison de 89 m² et 3 chambres sur une parcelle de 669 m²,
  • 500 euros pour une maison de 108 m² disposant de 4 chambres, sur un terrain de 500 m².

Selon les spécificités et le niveau de personnalisation que vous recherchez, vous irez probablement au-delà de ces prix.

construire maison individuelle dans la Vienne

Un marché immobilier favorable

Si la construction de maison est plus intéressante dans cette partie de l’Hexagone, le département offre tout de même d’autres possibilités pour avoir un logement. Au lieu de faire construire et de personnaliser votre maison individuelle, vous pouvez choisir l’option d’une acquisition clé en main. Le budget sera influencé par les mêmes modalités que si vous deviez faire construire. Il sera toutefois légèrement plus élevé. Cette option se prêtant davantage aux cas d’urgence, où le besoin est prégnant. Le marché immobilier dans la Vienne offre par ailleurs suffisamment de marge de manœuvre, tant à la primo-accession qu’à l’investissement locatif.

De la même manière, il se caractérise par des disparités notables. Dans le cadre d’un investissement locatif, la ville de Poitiers reste le choix le plus intéressant, surtout si vous investissez dans un logement étudiant ou dans un bien ancien. La moyenne de prix s’établie ici à 2646 euros le mètre carré dans l’ancien. Dans le centre-ville de Poitiers, vous pouvez aussi réaliser de bonnes affaires, surtout s’il s’agit de maisons typiques locales et d’appartements de standing. A Saint-Éloi et à la Gibauderie, vous pourrez trouver des biens intéressants dans l’ancien, pour un prix au mètre carré assez attractif. Les communes du nord de la Vienne ne sont pas moins pourvues de possibilités. Châtellerault, par exemple, attire de plus en plus d’investisseurs. Comptez 1.457 euros du mètre carré pour une maison et 1468 euros pour un appartement.

La Vienne : un département attractif

Si le département de la Vienne suscite autant d’engouement chez les investisseurs et les primo-accédants, c’est bien parce qu’elle justifie d’une certaine attractivité. Site emblématique du patrimoine culturel, la Futuroscope en est l’une des principales attractions. Entre divertissement et pédagogie, ce parc attire touristes et locaux. La Vienne peut de surcroit se vanter de disposer de communes dynamiques, qui participent au renforcement de son économie depuis plusieurs années. Chef-lieu du département, la ville de Poitiers est le parfait exemple de cette croissance. Ville modeste, elle est réputée pour son innovation, sa qualité de vie et son marché de l’emploi plutôt stable. La Vienne doit également son attractivité à son marché immobilier dynamique, qui offre maintes possibilités selon les budgets. Sa proximité avec Paris (1 h 45 en TGV) et la disponibilité des réseaux routiers expliquent aussi pourquoi ce coin de France a les faveurs des investisseurs.

Partager FacebookTwitterPinterestWhatsappEmail
Marion

Après plusieurs années en tant que locataire, j'ai sauté le pas et j'ai construit ma maison. Je me suis retrouvée du jour au lendemain à meubler, aménager, décorer un espace totalement vide. Je partage sur ce blog mes idées et mes conseil pour la maison.

Ceci pourrait aussi vous plaire

Tiny House : avantages et inconvénients

Quitter la ville pour la campagne

Faire construire sa maison : 10 pièges à surtout éviter

Derniers articles

  • Les bâtiments emblématiques de Rennes dans votre salon

  • L’importance du choix de la ville pour votre projet d’investissement immobilier

  • La literie française pour passer de belles nuits reposantes

  • Maison et mobilier : quel prix pour un bon canapé convertible ?

  • La bande de chant : un matériel de finition incontournable

2022 - En Mode Maison - Tous droits réservés - mentions légales - contact

En Mode Maison
  • Accueil
  • Jardin
  • Bricolage – Travaux
  • Déco – Maison
  • Immobilier
  • Contact / A propos
Nous utilisons des cookies pour gérer et optimiser notre site Web.
ParamètresTout accepter
Manage consent

Aperçu du respect de la vie privée

Ce site Web utilise des cookies pour améliorer votre expérience lorsque vous naviguez sur le site. Parmi ceux-ci, les cookies qui sont catégorisés comme nécessaires sont stockés sur votre navigateur car ils sont essentiels pour le fonctionnement des fonctionnalités de base du site Web. Nous utilisons également des cookies tiers qui nous aident à analyser et à comprendre comment vous utilisez ce site Web. Ces cookies ne seront stockés dans votre navigateur qu'avec votre consentement. Vous avez également la possibilité de refuser ces cookies. Mais la désactivation de certains de ces cookies peut affecter votre expérience de navigation.
Necessary
Toujours activé
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
CookieDuréeDescription
_GRECAPTCHA5 months 27 daysThis cookie is set by the Google recaptcha service to identify bots to protect the website against malicious spam attacks.
cookielawinfo-checkbox-advertisement1 yearSet by the GDPR Cookie Consent plugin, this cookie is used to record the user consent for the cookies in the "Advertisement" category .
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Performance
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytics
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
CookieDuréeDescription
_ga2 yearsThe _ga cookie, installed by Google Analytics, calculates visitor, session and campaign data and also keeps track of site usage for the site's analytics report. The cookie stores information anonymously and assigns a randomly generated number to recognize unique visitors.
_gat_gtag_UA_194455006_11 minuteSet by Google to distinguish users.
_gid1 dayInstalled by Google Analytics, _gid cookie stores information on how visitors use a website, while also creating an analytics report of the website's performance. Some of the data that are collected include the number of visitors, their source, and the pages they visit anonymously.
CONSENT2 yearsYouTube sets this cookie via embedded youtube-videos and registers anonymous statistical data.
Advertisement
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.
CookieDuréeDescription
VISITOR_INFO1_LIVE5 months 27 daysA cookie set by YouTube to measure bandwidth that determines whether the user gets the new or old player interface.
YSCsessionYSC cookie is set by Youtube and is used to track the views of embedded videos on Youtube pages.
yt-remote-connected-devicesneverYouTube sets this cookie to store the video preferences of the user using embedded YouTube video.
yt-remote-device-idneverYouTube sets this cookie to store the video preferences of the user using embedded YouTube video.
Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.
Enregistrer & appliquer
Propulsé par CookieYes Logo