Au sommaire
L’immobilier constitue l’un des secteurs les plus dynamiques de notre société. Les professionnels du bâtiment font sans cesse face à de nouveaux défis liés notamment aux contraintes sociales et environnementales ainsi qu’aux exigences de la demande. Dans cet univers très compétitif, les propriétaires ont tout intérêt à disposer d’un bien particulier. Cela leur permet d’améliorer leurs propres expériences ou de se différencier de la concurrence sur le marché de l’immobilier. En cela, le choix d’une construction haut de gamme est une voix tout indiquée. C’est en effet ce que je vous propose de découvrir.
La construction est en plein essor, alors optez pour du haut de gamme
Depuis de nombreuses années, la construction qui se manifeste sur le marché de l’immobilier neuf connaît une embellie en France. Ce constat est en accord avec les chiffres de l’immobilier recueillis pour l’année 2022.
État des lieux de l’immobilier neuf en 2022
Les experts de la construction comme ceux présents sur ce site, et les observateurs du marché immobilier affirment que le volume de transaction de l’immobilier neuf a chuté en début 2022. Cette diminution se situe à 22 % au premier trimestre de l’année. La pénurie de logements neufs est à l’origine de la hausse des prix de l’immobilier neuf, comprise entre 6 et 7 % sur la même période. La rareté est le principal facteur explicatif de l’envolée des prix de l’immobilier neuf. La pression foncière exercée dans l’hexagone ces dernières années a mis les promoteurs face à une hallucinante hausse des prix fonciers. De ce fait, on note depuis 2019 une réduction progressive du nombre de permis de bâtir établis.
Selon Pascal Boulanger, président de la Fédération de Promoteurs immobiliers, c’est une situation inédite dans l’hexagone puisque cette chute du stock des biens à vendre s’élève à 30 %. La faiblesse du taux d’exécution des plans locaux d’urbanisation (65 % en moyenne) a conduit à accentuer la faiblesse de l’offre des biens neufs à vendre. En d’autres termes, le marché de l’immobilier neuf en France est un marché où la demande est largement supérieure à l’offre en raison des pénuries de construction. C’est un marché sur lequel les logements se vendent très vite avec des marges de négociations très faibles.
Pourquoi opter pour l’immobilier haut de gamme ?
Alors que la plupart des transactions immobilières sont en chute libre en France par rapport aux fructueuses années 2019 et 2021, l’immobilier haut de gamme poursuit son ascension. Ce marché se porte tellement bien que certaines catégories de luxe connaissent une hausse des ventes proche de 30 % en 2022. Il s’agit notamment des biens haut de gamme avec des prestations de qualité et un extérieur convivial.
L’immobilier de luxe rassure en cette période de stagnation de la plupart des courbes immobilières. Les notaires de France prévoient en effet une baisse significative comprise entre 15 et 20 % du volume des ventes immobilières par rapport à 2021. Une baisse qui n’affecte guère l’immobilier de luxe, dont le volume de ventes et les prix sont à la hausse. Ce qui fait de ce segment de marché une véritable réserve de valeur en France.
Investissez dans des matériaux et des techniques de construction haut de gamme
Construire une maison haut de gamme exige de choisir les matériaux appropriés pour chacune des parties de la maison. Ce choix concerne autant le matériel externe que celui que va arborer l’intérieur de la bâtisse. Il existe de nombreux matériaux nobles pouvant être utilisés dans la construction d’un bâtiment haut de gamme. Gardez toutefois à l’esprit qu’un édifice de ce genre doit dégager quelque chose d’unique, taillé sur mesure. Ces bâtiments sont généralement en :
- bois précieux,
- parpaing,
- marbre,
- pierres,
- tuile,
- polycarbonate, etc.
Dans ces maisons, les matériaux sont en général couplés. Ce qui accroît le besoin de techniques particulières pour ce type de construction. Le propriétaire ne doit point lésiner sur les moyens techniques s’il souhaite réellement avoir à disposition un bien qui suscite l’engouement.
Engagez un entrepreneur de premier ordre capable de donner vie à votre projet
Construire un bien immobilier haut de gamme est un réel défi. La faisabilité du projet doit être minutieusement évaluée. Un tel projet représente un investissement colossal. Il est donc préférable de s’assurer du succès de celui-ci avant de se lancer. Pour cela, il est conseillé de faire appel à un entrepreneur expérimenté et avec une bonne réputation.
L’accompagnement et les garanties en matière de succès qu’offrent ces experts du bâtiment à leurs clients sont un gage de qualité de leurs travaux. En général, le constructeur recueille en amont vos besoins spécifiques, qu’ils soient précis ou vagues. Il fait ensuite une série de devis en accord avec votre budget. Le devis retenu peut finalement être un mélange de l’ensemble des propositions ou un ajustement de l’une d’entre elles. Toutefois, l’écoute et les compétences de l’entrepreneur lui permettent de trouver l’originalité et la particularité que vous recherchez en un laps de temps et de bien l’exécuter.
