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Les agences de gestion locative sont des structures auxquelles vous pouvez faire entièrement confiance pour la gestion de votre bien en location. Non seulement elles vous permettent de vous décharger de certaines contraintes en lien avec la gestion locative, mais elles vous font aussi bénéficier de bien d’autres privilèges. Cependant, il est primordial de bien choisir votre agence si vous souhaitez tirer profit de ce partenariat. Nous vous en disons plus.
Confier la gestion d’un bien à une agence est une bonne idée, à condition de bien la choisir !
Faire gérer votre bien en location constitue une bonne idée lorsque vous trouvez une agence compétente et fiable pour le faire. Cela vous fait bénéficier de plusieurs avantages.
Les avantages de confier la gestion locative de votre bien à une agence
L’agence maîtrise les lois et les normes en matière de gestion locative. Vous êtes ainsi assuré que votre bien sera entretenu selon les normes en vigueur dans ce secteur d’activité. Vous n’aurez pas affaire à la justice ou à l’administration publique pour avoir enfreint une quelconque loi.
Comme le souligne le site Nalis, l’agence assure aussi une gestion rentable de votre bien en location. À cet effet, elle fait usage de sa maîtrise de la fiscalité et de plusieurs autres stratégies pour optimiser le montant du loyer et l’attractivité du bien.
Les critères pour bien choisir votre agence
Il est conseillé de sélectionner une agence spécialisée en gestion locative. Il faut également vérifier les compétences de l’agence. Votre gestionnaire doit avoir une carte professionnelle, notamment la carte G. Celle-ci est délivrée par la Chambre de commerce et de l’industrie. L’agence doit aussi avoir une garantie financière suffisante et une assurance responsabilité civile professionnelle.
N’oubliez pas non plus d’évaluer le montant des honoraires. Il est conseillé de se méfier des agences dont les prix sont trop bas. Les honoraires normaux se situent généralement entre 5 et 10 % des loyers perçus sur l’ensemble de l’année. Pensez aussi à vérifier les services proposés.
Ce que ces agences de location pourront vous proposer comme services
Une agence de gestion locative vous fait bénéficier de plusieurs services. En général, elle vous aide à fixer le montant du loyer de votre bien. Ensuite, elle se charge de la recherche du locataire. Il fait en sorte de trouver un locataire solvable. Pour y arriver, elle diffuse des annonces publicitaires à travers plusieurs canaux. Après avoir reçu des dossiers de candidats à la location, elle procède à une étude rigoureuse pour sélectionner le meilleur profil.
Excepté la recherche de locataire, l’agence prend en charge toutes les démarches administratives relatives à la location du bien. Elle procède au diagnostic de performance énergétique. Elle réalise les différents états des lieux avec le locataire. Elle rédige le bail. C’est aussi l’agence qui procède au recouvrement des loyers et à leurs encaissements. Elle se charge aussi du suivi et de la gestion des différents travaux nécessaires à la conservation en bon état du logement. Elle procède aussi à un contrôle régulier des assurances habitation afin que le bien soit protégé en cas d’éventuels sinistres. Par ailleurs, l’agence dispose de garantie loyers impayés, ce qui vous permet de rentrer en possession des loyers même si le locataire ne paie pas.
